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4月商品房销售面积同比增7% 为去年年初来首增

时间:2015-05-14 16:47  来源:未知   作者:   点击:
核心提示:昨天,国家统计局发布前四月投资、消费、工业增加值等数据。数据显示,虽然前四月全国房地产开发投资同比增长6%,增速较一季度继续回落2.5个百分点

昨天,国家统计局发布前四月投资、消费、工业增加值等数据。数据显示,虽然前四月全国房地产开发投资同比增长6%,增速较一季度继续回落2.5个百分点,但从销售数据上看,当前房地产市场已呈现出一些新的变化,前四月商品房销售面积和销售额降幅双双收窄。4月单月,全国商品房销售面积同比增长7%,成为2014年年初以来首次正增长。

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商品房销售面积、销售额降幅双收窄

数据显示,今年前四月,全国固定资产投资同比增长12%,增速较一季度下滑1.5个百分点,其中,全国房地产开发投资同比增长6%,增速再较一季度回落2.5个百分点。至此,房地产开发投资已连续十四月下滑。

而从销售数据上看,今年前四月,全国商品房销售面积26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4个百分点;同期销售额达17739亿元,同比下降3.1%,降幅较一季度收窄6.2个百分点,商品房销售额、销售面积降幅均连续两个月收窄。从城市类型上看,一线城市收窄幅度最大。数据显示,1-4月份,4个一线城市商品房销售面积下降2.6%,降幅比一季度收窄9.4个百分点;同期销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。

具体到单月,4月份当月,全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7.0%,为2014年年初以来首次正增长;销售额5716亿元,增长13.3%。

中原地产研究中心方面数据显示,房地产市场仍然分化。具体来看,一线城市4月签约数环比涨幅达14.1%,涨幅最大,二线城市涨幅也达到了7.3%,三四线城市则并不乐观。

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房地产市场将持续回暖

国家统计局投资司高级统计师王宝滨分析,近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现;此外,一线城市和一些二线城市政策敏感度高,市场回升明显;加上一些房地产开发企业适时增加推盘规模,加大促销力度,三因素影响使得商品房销售市场出现回暖迹象。

中原地产首席分析师张大伟指出,由于一线城市的住宅用地供应减少,一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊,二三线城市未来仍将以消化库存为主。政策刺激对基本面较好的城市带来的作用很积极,而对供过于求的城市提振作用有限。在张大伟看来,后续包括降准降息等刺激政策还有继续出台的可能性,预计后市房地产销售情况将继续回暖。

■其他数据

社会消费品零售总额增速连续三月回落

昨天,国家统计局同步公布工业和消费数据,4月份,社会消费品零售总额22387亿元,同比名义增长10%,增速较3月回落0.2个百分点,至此社会消费品零售总额增速已经连续三个月回落。

数据同时显示,4月工业生产增长有所加快,4月份,规模以上工业增加值同比实际增长5.9%,比3月份加快0.3个百分点。

国家统计局新闻发言人盛来运指出,4月份国民经济运行仍处于合理区间,推动经济平稳增长的积极因素继续显现。前四月全国网上零售额同比增长超过40%,“互联网+”继续迅猛发展。新产业、新业态引领作用明显;4月份,规模以上工业企业增加值增速略高于上月,其中非公有制规模以上工业企业增加值同比增长7.5%左右,私营企业增长7.7%上下,均高于规模以上工业整体增速,说明经济活力增强。

盛来运同时强调,从国际上看,多数新兴经济体经济增长回落,我国扩大出口的难度较大。从国内看,一些指标增速仍在回落,工业生产者出厂价格和进口持续下降,不同地区、行业、市场主体分化态势明显,保持经济平稳增长仍需付出艰辛努力。



 

(责任编辑:张宇民)


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